Lors de l’achat d’une propriété, vous devrez prendre en compte de nombreuses dépenses en plus du prix
d’achat. Vous ne voulez pas que ces coûts supplémentaires vous prennent au dépourvu lors de la signature de l’acte
de vente, il est donc préférable d’être bien informé et prêt à les gérer

Certains de ces coûts ne doivent être payés qu’une seule fois, tandis que d’autres peuvent être mensuels ou annuels et vont au-delà de ceux que vous vous attendez à payer. Tous ces coûts ne s’appliquent pas à toutes les situations, mais il est préférable de savoir à l’avance ce qu’ils sont à l’avance afin de préparer un budget réaliste et complet. N’oubliez pas que l’achat d’une propriété constituera probablement l’un des investissements les plus importants que vous ferez et qu’il pourrait très bien devenir le point central de votre patrimoine financier. Que ce soit votre première, deuxième ou dixième maison, plusieurs détails doivent être pris en compte tout au long du processus.

Lisez attentivement la liste des éléments suivants et assurez-vous de tout inclure dans votre budget lors de la
planification. l’achat d’une propriété.

  • Frais d’évaluation: L’établissement prêteur demandera probablement l’évaluation de la propriété du bien que vous souhaitez acheter et vous devrez peut-être payer ces frais.
  • Les taxes: En fonction du montant que vous déposerez, l’institution prêteuse pourrait décider d’ajouter le montant des taxes foncières (municipales et scolaires) à votre versement hypothécaire.
  • Frais d’arpentage: Lorsque vous achetez une maison existante (par opposition à une nouvelle), la banque peut nécessite une version mise à jour du certificat de localisation. Si votre offre d’achat ne l’incluait pas déjà en tant que responsabilité du vendeur, vous devrez peut-être absorber ces coûts.
  • Assurance de la propriété: L’assurance habitation couvre la reconstruction de la propriété (valeur de remplacement) en cas de destruction et couvre le contenu (vol et incendie). Votre institution prêteuse une preuve d’assurance avant de débloquer les fonds pour la date de la signature notariée de la transfert de propriété.
  • Frais juridiques: Même la transaction la plus simple doit être dûment signée chez le notaire et enregistrée auprès de le cadastre. se renseigner sur les frais facturés par divers notaires. Les coûts varieront en fonction de la complexité du dossier et des services offerts par le notaire.
  • Frais d’assurance hypothécaire.: Si vous ne déposez pas le montant minimum requis en espèces pour obtenir un «Conventionnel» auprès de la banque, vous devrez payer une prime d’assurance. Cette prime représente de 0,5% à 3,5% du montant total de l’hypothèque. Les paiements de la prime sont généralement ajoutés à votre paiement mensuel.
  • Frais de courtage hypothécaire: Un courtier en hypothèques a le droit d’exiger d’être indemnisé analyser diverses offres des établissements de crédit. Cependant, il est important de « magasiner » car de nombreux courtiers offrir ce service gratuitement car ils sont indemnisés par l’institution prêteuse.
  • Frais de déménagement: Les coûts des entreprises de déménagement professionnelles se situent en moyenne entre 80 $ et 125 $ l’heure. le camion et 3 hommes. Le coût augmente de 10 à 20% pendant la période du 1er juillet. Si vous envisagez de déménager À 40 km de votre emploi à temps plein ou à temps partiel, n’oubliez pas que vous pourrez peut-être déduire vos frais de déménagement formez votre déclaration de revenus.
  • Frais de condo: Les copropriétaires doivent payer des frais mensuels pour l’entretien des espaces communs, des escaliers, aménagement paysager, déneigement, etc. Ces coûts varient en fonction de la propriété et des décisions de la copropriété syndicat.
  • Les infrastructures: Il est important de savoir si un impôt spécial relatif aux dépenses exceptionnelles les dépenses d’infrastructure (trottoirs, aqueduc, égouts, pavage) s’appliqueront à la propriété qui vous intéresse achat. Ces frais d’infrastructure pourraient représenter des milliers de dollars en plus des taxes municipales nombre prédéterminé d’années.
  • Taxe de transfert et autres: Cette taxe s’applique également dans toutes les municipalités pour le transfert de titre de propriété. Communément appelée «taxe de bienvenue», elle doit être payée dans les trois mois suivant la Signature. Dans certaines municipalités et dans certaines circonstances, une «taxe verte» peut demander une expansion importante. nécessitant un nouveau cadastre.