Si votre demande de prêt hypothécaire pour votre prochaine maison a été approuvée, vous pouvez supposer que vous pouvez maintenant respirer facilement et que vous vous concentrez simplement sur l’emballage et la préparation de votre déménagement. Pas encore.

Bien que la plupart de vos efforts pour établir un bon profil de crédit et accumuler des économies pour un acompte et des frais de clôture soient derrière vous, il est important de noter que votre prêteur vérifiera de nouveau votre crédit juste avant votre date de règlement et vérifiera également quelques détails comme votre lieu de travail pour vous assurer que rien n’a changé.

C’est la phrase clé: «rien n’a changé». Vous devez veiller à conserver le même profil de crédit qui a conduit à l’approbation de votre prêt jusqu’à ce que les documents relatifs à votre prêt hypothécaire soient complètement signés.

Évitez les actions suivantes pour assurer un règlement en douceur:

1. Ne demandez pas de nouveau crédit: il peut sembler naturel de demander une carte de crédit dans un magasin de rénovation résidentielle ou dans un magasin de meubles lorsque vous êtes sur le point de devenir propriétaire, mais demander un crédit peut réduire votre pointage de crédit. Non seulement vous perdrez quelques points à cause d’une demande de crédit, mais si vous êtes approuvé pour un nouveau crédit, un prêteur peut craindre que vous dépensiez jusqu’à votre nouvelle limite de crédit et que vous manquiez ensuite à votre prêt.

2. Ne fermez aucun compte de crédit: vous pensez peut-être que le moment est venu de mettre de l’ordre dans vos finances en fermant des comptes de crédit non utilisés ou en transférant votre dette sur une nouvelle carte de crédit avec un transfert de solde sans intérêt. offre. Bien que ce soit un choix judicieux sur le plan financier, il est mauvais pour votre pointage de crédit, car vous perdez des points lorsque vous utilisez des dettes plus importantes que votre limite de carte de crédit et votre disponibilité de crédit globale. Attendez que votre clôture soit terminée avant d’apporter ces modifications.

3. Ne déplacez pas votre argent sans trace écrite: Votre prêteur aura besoin des relevés bancaires les plus récents avant de procéder au règlement. Si vous avez des dépôts inhabituels, vous devez fournir une documentation complète de la provenance de l’argent. de. Avant de demander une hypothèque, il est préférable de transférer l’argent dont vous aurez besoin pour l’achat de votre maison dans un seul compte. Si ce n’est pas le cas, assurez-vous de disposer de registres complets et précis facilement disponibles.

4. N’augmentez pas vos dettes: En plus de votre pointage de crédit, votre ratio d’endettement est extrêmement important pour l’approbation d’un prêt. Si vous contractez davantage de dettes, vous risquez de dépasser le ratio maximum acceptable de la dette au revenu.

5. Ne sautez pas un paiement ou effectuez un paiement en retard: L’un des éléments les plus importants de votre pointage de crédit est votre historique de paiements ponctuels dans leur intégralité. Par conséquent, ne vous laissez pas prendre à votre déménagement. que vous oubliez de payer vos factures de base.

6. N’achetez pas de voiture: vous pensez peut-être qu’une nouvelle voiture serait un ajout intéressant à l’allée de votre nouvelle maison. Résistez à ce sentiment. Même si vous pouvez vous permettre facilement une nouvelle voiture, l’épuisement de vos économies ou l’ajout d’un nouveau prêt-auto pourrait faire dérailler votre demande de prêt hypothécaire. Attendez que vous ayez déménagé pour changer de voiture.

7. Ne changez pas d’emploi si vous pouvez l’aider: Même si un changement d’emploi pourrait signifier une augmentation ou un chemin vers un avenir meilleur, il pourrait également retarder votre règlement. Votre prêteur doit vérifier son emploi et aura besoin de bulletins de paiement pour prouver votre nouveau revenu avant que votre prêt puisse être réglé.

8. Ne dépensez pas vos économies: Vous aurez besoin de liquidités au règlement pour votre mise de fonds et vos frais de clôture et votre prêteur peut même vérifier vos réserves de liquidités une fois de plus, alors assurez-vous que les fonds restent en place.

En d’autres termes, peu importe la difficulté de cette période passionnante, il vaut mieux ne rien faire que de faire quoi que ce soit.