Le Régime d’accession à la propriété (RAP) est un programme gouvernemental qui permet aux acheteurs d’une première habitation comme vous d’acquérir une autonomie financière. Vous pouvez devenir heureux propriétaires tout en constituant un fonds de retraite dans un régime enregistré d’épargne-retraite (REER).

Le RAP est-il exact pour moi?

Bien sûr! De plus, si vous réalisez votre rêve de posséder une maison, vous obtiendrez également des remboursements d’impôt sur le revenu de plusieurs milliers de dollars. Pour les conjoints qui travaillent, ces remboursements peuvent aller de 14 250 $ à 24 100 $, ce qui est tout à fait suffisant pour acheter votre première maison. Le RAP permet à chaque contribuable de retirer jusqu’à 25 000 $, en franchise d’impôt, de son régime enregistré d’épargne-retraite (REER) pour acheter une maison.

Mais je n’ai jamais cotisé à un REER…

Ce n’est pas grave. Vous pouvez toujours profiter du RAP si vous gagnez, ou avez gagné dans le passé, un revenu vous donnant le droit de cotiser à un REER. En cotisant le maximum possible à votre REER, vous obtiendrez un généreux remboursement d’impôt.

Mais je n’ai pas assez d’argent pour cotiser à un REER…

Il est facile de cotiser jusqu’à 25 000 $ dans votre REER, car les cotisations non utilisées autorisées depuis 1991 peuvent être entièrement utilisées et déductibles. De plus, si vous contractez un emprunt de 90 jours auprès de votre institution financière et le remboursez immédiatement après avoir retiré de l’argent de votre REER, vous obtiendrez légalement votre déduction d’impôt sur le revenu. Vous aurez ensuite près de 18 ans pour réinvestir cet argent dans votre REER, sans intérêt. C’est une stratégie simple avec des résultats fabuleux!

Vous avez encore des doutes?

Consultez un courtier immobilier. Ils ont reçu une formation spéciale sur le RAP pour vous aider à acheter une maison. Ils vous donneront plus de détails sur ce programme gouvernemental généreux.