Déterminez vos besoins individuels

Les raisons d’acheter une propriété varient considérablement d’une personne à l’autre. Il est donc extrêmement important de discuter de vos besoins individuels avec votre courtier immobilier avant de visiter une propriété.

Avant de prendre rendez-vous avec votre courtier immobilier, dressez une liste des caractéristiques que vous jugez importantes et déterminez vos besoins individuels, tels que la localité, le prix, le type de propriété, le nombre de chambres à coucher, l’environnement, les services publics, etc.

Renseignez-vous auprès de votre institution financière pour savoir combien vous pouvez vous permettre d’emprunter comme hypothèque et faites préautoriser le montant du prêt.

Parlez à un courtier Royal LePage Tendance

Une fois que vous avez analysé vos besoins individuels, parlez-en à votre courtier Royal LePage Tendance de votre quartier. Si vous quittez la région dans laquelle vous résidez actuellement, votre courtier local pourra vous diriger vers un courtier professionnel de Royal LePage Tendance dans la région qui vous intéresse.

Si vous ne connaissez pas un courtier Royal LePage Tendance local, cliquez ici pour trouver l’agence la plus proche de chez vous ou de l’emplacement de votre choix. Ils vous renverront à un courtier sans aucune obligation de votre part.

Liste de contrôle pour visiter une propriété

Voici une liste de contrôle à utiliser chaque fois que vous visitez une propriété. Il vous aidera à comparer les différentes propriétés que vous visitez et à choisir celle qui vous convient le mieux.

Liste de contrôle

Date de visite:
Adresse:
Emplacement:
Type de propriété:
Excellent Satisfaisant Comme ci comme ça
Cour
Surface
Aménagement paysager
Clôture
Extérieur
Isolement
Portes et fenêtres
Auges et gouttières
Garage
Services
Écoles
Garderie
Transport en commun
Les parcs
Centre commerciale

Vous avez trouvé votre maison de rêve?

Remember to notify current service providers prior to moving and to take action as required when settling into your new location.

Services publics
Électricité
Gaz
Eau
Collecte des ordures
Téléphone
Télévision par câble
Combustible de chauffage
Services et comptes locaux
Banques
Sociétés de financement
Cartes de crédit
Service de couches
Compte courant
Les magasins de détail
Livraison du lait
Livraison de pain
Laverie
Nettoyeur à sec
Pharmacie
Réparation de chaussures
Services communautaires
Écoles
Bibliothèque
Professionnels
Médecin
Dentiste
Notaire
Courtier
Assurance
La vie
Accident
Biens personnels
Responsabilité civile générale
Social
Commercial et professionnel
Gouvernement fédéral
Bureau de poste
Affaires de vétérans
Bureau des impôts
Allocation familiale
Sécurité de la vieillesse
L’assurance-emploi
Gouvernement provincial
Assurance maladie et hospitalisation
Régime de rentes du Québec
Immatriculation des véhicules
Permis de conduire
Plan de retraite

Liste de contrôle du jour du déménagement:

  • Lire tous les compteurs
  • Baisser ou éteindre le chauffage
  • Éteignez toutes les lumières
  • Fermez et verrouillez toutes les portes, verrouillez toutes les fenêtres
  • Remettez les clés aux nouveaux occupants
  • Avoir le téléphone déconnecté
  • Sortez toutes les ordures

Dépenses possibles lors de l’achat d’une propriété

  • Inspection de propriété par un expert en construction
  • Contrat hypothécaire avec une banque:
    • Prêt conventionnel (20% en espèces)
    • Prêt assuré par la SCHL (moins de 20%)
  • Dépôt pour accompagner l’offre d’achat

Dépenses possibles lors de la signature chez le notaire

  • Dépôt pour accompagner l’offre d’achat
  • Redistribution des taxes et remboursements:
    • Les remboursements sont calculés à partir de la date de signature de l’acte de vente. Vous êtes responsable du remboursement du vendeur pour le nombre de jours payés à ce jour.
      • Taxes municipales
      • Taxes scolaires
  • Réservoir d’huile de chauffage:
    • Le vendeur est tenu de faire remplir le réservoir le jour de la signature de l’acte de vente et de transmettre la facture au notaire pour obtenir le remboursement intégral par l’acheteur.
  • Compteur d’électricité (Hydro Québec):
    • L’acheteur et le vendeur doivent informer Hydro Québec de la date à laquelle il est prévu que la propriété change de propriétaire, fasse lire le compteur et s’assure que toutes les sommes dues sont correctement affectées.
  • Assurance propriétaire:
    • À la signature de l’acte de vente, vous devez présenter la preuve que vous avez souscrit une assurance propriétaire pour un montant égal ou supérieur à l’hypothèque sur la propriété.
Dépenses possibles une fois l’acte de vente signé
  • Taxe de transfert ou de bienvenue
    • La municipalité dans laquelle vous vous établissez vous facturera dans les quatre (4) à six (6) mois suivant la signature de l’acte de vente pour un montant basé sur le prix de vente et calculé comme suit:
      • 0,50% des montants jusqu’à 50 000 $
      • 1,00% des montants compris entre 50 000 $ et 250 000 $
    • Province de Québec, à l’exclusion de Montréal:
      • 1,50% des montants supérieurs à 250 000 $
    • Montréal seulement:
      • 1,50% des montants compris entre 250 000 $ et 500 000 $
      • 2% des montants dépassant 500 000 $
  • Moving, painting, interior and exterior decoration, etc.